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出品|搜狐地产&焦点财经

作者|陈盼盼

编辑|吴亚

8月18日，多家外媒报道，中国恒大于当地时间8月17日向美国曼哈顿破产法院申请债权人保护。即寻求《美国破产法》第15章的保护。

据悉，《美国破产法》第 15 章可阻止债权人在美发起诉讼以及扣押资产保护外企在美资产免受债权人的侵害，同时获得时间进行重组协议。

公开资料显示，破产保护是指不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过法院确认，债务人可以继续营业。

一位风险投资人认指出，申请破产保护后，企业可以继续经营，保护企业在一定期间内，避免因为被债权人追债导致经营进一步恶化，让企业获得喘息时间。此前瑞幸曾申请破产保护。

报道还称，恒大的申请文件中提到香港和开曼群岛正在进行的重组程序，该公司几个月来一直在努力敲定离岸债务重组计划。 今年7月，恒大获得香港法院批准，将在本月对离岸债务重组计划进行表决。

今年3月22日，中国恒大公布境外债务重组方案，涉及的债券总金额合计191.485亿美元，占恒大整体227亿美元境外债的84%。

该境外债重组方案主要涉及两大部分：由其发行的本金总额为139.225亿美元的美元高级担保票据；由景程有限公司发行，并由（其中包括）天基控股有限公司担保的本金总额为52.26亿美元的美元优先票据。

整体来看，恒大对境外债的“化债”思路是：“发新换旧”进行债务展期；并抵押或兜售所持有的恒大物业、恒大汽车股票。

从中国恒大的资产和负债来看，总资产已不能覆盖总债务。截至2022年末，其持有资产总值1.84万亿元，负责总额达2.44万亿元。

从土地储备来看，截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。此外，中国恒大还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个）。其他城市24个。

中国恒大称，“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。”

8月17日晚，中国恒大发布公告称，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议。延期后的会议时间为8月28日。

上述拟议认购，指的是纽顿集团拟出资 38.9 亿港元 (相当于约 5亿美元) ，认购中国恒大附属公司恒大汽车的新股份事宜。纽顿集团方面此前已表示，该拟议交易预计将第四季度完成，但需满足诸多条件，包括但不限于恒大集团债务重组生效、恒大汽车若千债权人确认债务偿还计划等。