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焦点财经讯 耿宸斐 7月18日，山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》。历城区住建局对全区157个在建房地产项目全面梳理风险隐患，排查出历城区房地产领域突出问题项目共19个，主要涉及延期交房、项目停工、销售宣传、合同纠纷四大类问题。

历城区住建局表示，自2021年下半年以来，个别房地产企业出现资金流动性困难，购房人对整个房地产市场信心不足，部分企业到期债务无法按期偿还，又加剧市场担忧。因开发企业资金紧张，无法按期向总包企业支付工程款，导致总包施工积极性不高，项目推进缓慢，甚至有项目出现停工。历城区部分项目出现延期交付或者存在延期交付风险，引发大量的投诉以及购房人群体性聚集上访事件。

存在这些问题的原因一是项目停工、延期交房问题。主要原因是目前房地产企业资金普遍紧张，导致项目停工、延期交房问题频发。二是合同纠纷、销售宣传问题。主要原因是项目交付时同项目或同类商品房市场销售价格下降，交付商品房时购房人认为未达到销售宣传、合同约定标准，在交付节点引发集体维权。三是近年来因土地价格高涨，开发企业以联合体的形式拿地开发的现象比较普遍，三家联合甚至是五家联合，结果到交付时联合体股东之间互相推诿，也是导致项目问题频发的重要原因。

历城区住建局对风险项目深入分析研判，建立风险台账，会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案。靠前一步，担当作为，进一步强化行业监管责任，主动约谈开发企业和总包单位，积极化解双方的矛盾和问题，同时做好风险项目的动态跟踪，积极推动房地产企业处理好延期交付、停工等问题。积极对上争取协调，研究解决领域内重要政策问题。

历城区住建局表示，针对风险项目资金紧张实际，在保障资金安全前提下，积极帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。