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1. 高还是低？

房贷利率5.25%是针对一年期贷款而言。与去年相比，房贷利率有了一定程度的上涨。但是如果与历史水平相比，5.25%仍然处于较低的水平。

2. 工商银行

工商银行的房贷利率为5.39%，稍高于基准利率。该银行在贷款利率上一直较为稳定，未出现大幅幅度的调整。

3. 建设银行

建设银行的房贷利率为5.39%，与工商银行相同。该银行的利率较为稳定，但是在国家政策调整时会做出相应的变化。

4. 农业银行

农业银行的房贷利率为5.35%，稍低于基准利率。该银行在贷款利率上存在一定的浮动性，但变化不会太大。

5. 中国银行

中国银行的房贷利率为5.45%，较高于基准利率。该银行在一些具体利率方面会做出一定的贴息活动。

6. 总结

需要注意的是，各大银行的房贷利率不是固定的，会根据宏观经济政策和市场情况做出相应的调整。因此，购房者需要及时了解最新的利率。同时，房贷利率只是购房成本的一个方面，购房者还需要考虑房屋本身的价格、所处位置、市场供需情况等因素。购房前一定要做好充分的调研和准备。

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